联排别墅好不好？
最近在无锡看了很多叠墅和联排，也去苏州园区看了中锐星公苑的独栋，来说下感受 联排的优势在于有独立入户门，上下三层，一般3-4个房间，空间很大，一层家庭厅，书房或者卧室都可以，二层是客卧（一般带卫生间），三层则是主人房和衣帽间（有的还带书房），地下可以是车库或娱乐室。但联排往往被开发商设计成四户联合，每一户的进门都要经过其他几家的过道，隐私性和私密性不强。而且由于土地面积的限制，大多联排户型都是一面开窗，采光通风会受影响。
叠墅一般是4-6层，一般为上下两层，夹在中间的一层一般会有一间卧室或者厨房，上面一层则一般有两间卧室，叠墅一般有一部电梯，方便老人小孩出行，但由于是上下两层，如果上一层发生噪音污染或者生活污物掉下去的情况，污染底层住户。 相对于联排，叠墅的价格可能会更有优势；而相对于高层，两者都有不错的景观资源。另外有一点好处就是买联排会比叠墅省一些税费哦~ 不过我最后选择了独栋，因为环境真的没话说，绿化和环境都特别好，而且距离市区也不远，有什么必要的话开车也没多久。
最重要的是，独栋的每一层都是我的家啊～～楼上楼下都不用担心别人家的油烟味啦～～而且每个房子都有独立的入户大门和花园，安全感十足。 如果让我再选择一次，我还是会在条件允许的情况下选择独栋！
联排别墅的优点：
1、价格相对便宜。通常情况下，联排别墅的占地面积较其他两种形式的别墅少，所以造价也便宜一些，购买时也容易被普通家庭所接受。
2、较为经济的利用土地。联排式独栋别墅在土地面积利用率上相对于其他两种形式的别墅要高的多，可以大大增加开发商的利润。
3、冬暖夏凉，冬暖夏凉由于独栋别墅的墙体是中间夹心的保温墙，以及它的气密性、保温性较强，因而室内冬暖夏凉。
4、私密性好，居住在里面，不受外界干扰。
联排别墅的缺点：
1、采光、通风相对其他独栋形式较差，一般联排式别墅的前面和后面各有一个或若干个住宅单元遮挡，因此容易形成光线不足，有些户型在天气好的时候需要开灯照明。在通风上，由于前后缺乏对流也较难达到彻底通风的效果，所以一般人都会觉得有点闷。
2、居住舒适度差。受土地开发利用指标（如覆盖率、建筑容积率）的限制，往往住宅单元很窄，只有三、四米，而楼长有十五、六米，形成又窄又深的布局，在这种情况下，每户虽然有三、四开间，但进深都在六七米以上，造成中间房间既无采光又无通风，居住舒适度差，同时，由于各户单元毗连，互相遮挡，且间距过近，造成各户通风对流困难，也使居住舒适度受到影响。
3、物业维修困难。联排式独栋别墅一般采用砖混结构，这种结构墙体占的面积大，既浪费材料，又降低了得房率。砖混结构的墙体开裂是较为常见的普遍现象。
4、私有土地不能过户。
最后，总结联排别墅优缺点，说实在的，联排别墅的优缺点都非常的多，想购买联排别墅的买着，需要慎重决定，要多看看，要多考虑。
