按揭房怎么二次贷款？
申请二次贷款需符合的条件：
1、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、有不少于购房所需资金的30%作为所购住房的首期付款；银行具体规定要看各银行规定，一般首套在7成左右，二套在4-5成左右；
3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
4、有合法有效的购买住房的合同或协议；
5、愿意并能够根据银行的规定提供有关申请材料，接受银行的审核并办理贷款担保相关手续；
6、愿意按照有关规定接受银行指定(或认可)的保险机构的强制保险；
7、银行规定的其他条件。
公积金中心规定如：
1、只有原商业性住房贷款已取得房产证的，才能申请“商转公”(或补办领取房产证和契税完税证明)；
2、所购房屋建造年限在20年以内的，贷款年限可放宽至30年；