什么是资产金融化？
对于当今中国的富裕阶层以及高净值客户而言，将个人财富以资产证券化的方式实现，是一种很好的财富增值模式。但是资产证券化也并非尽善尽美，依然存在一些不能忽略的缺陷。下面给大家简单介绍一下资产金融化的概念，以及资产金融化的缺陷。
什么是资产金融化？
所谓资产金融化，就是将以前作为静态持有的不动产、股权等资产，以货币化的价格（融资价格）换取资金的实现形式，即资产持有者通过转让这些资产在未来持续产生的收入流，来换取融资机构现在提供的资金。
简而言之，金融资产化就是融资方将原本具有实体形态的资产（如房屋、机器设备、土地使用权等）的所有权和使用权转移给投资方，以换取投资方所提供的资金，同时，融资方仍需保留这些资产经营权，并持续地产生收益用以支付贷款的本息。
资产金融化的缺陷有哪些？
1、容易滋生灰色交易和腐败。任何一项金融创新，无论其初衷如何，只要被少数人用于非法目的，就会产生很多负作用。资产证券化正可谓耳。在国外，资产证券化早在20世90年代中期已出现并广泛应用，并成为腐败官员逃税、隐匿财产的便捷方式。我国资产证券化刚刚起步，高净值的客户多为行政机关事业单位，他们利用资产证券化交易隐匿财产、进行腐败，可谓一举两得。
2、道德风险较大。在进行资产证券化交易时，融资方将价值不菲的实体资产以较低的融资价格（优惠利率）换取了现金，既减少了税收，又得到了发展。但是，资产证券化交易在本质上是一种债务关系，融资方有义务积极管理、维护这些资产，以产生足够的收入，来支付投资方债利。在融资方现金流出现问题时，很可能置这些资产于不顾，造成资产的流失。由于资产证券化交易是暗中进行的，失去了社会和国资委的监督，道德风险较大。
3、容易被外资狙击。外国金融集团利用掌握的信息，以较低的成本从我国高净值客户手中买得承诺收费的优先权，在条件成熟时，外国金融集团高价抛售这些资产，从中牟利。由于这些资产交易价格较低，获利巨大，必然会引起外资的普遍关注，一旦被他们狙击，后果不堪设想。
4、未来税收增加。一旦私人理财业务开展起来，进行资产证券化交易将被更多的高净值客户选择。国家将对客户征税，对证券化收益课以重税，资产证券化将失去魅力。
5、信息不透明。参与资产证券化的各方，资产所有人、投资银行、评级机构、律师事务所、会计事务所等相互牵线搭桥，内部操作，决策过程公开透明度低，容易产生内幕交易、欺诈、虚假信息等。