凤城2017年开发哪？
去年和今年分别拍了两块地，一个位于育祥路上，另一个在凤翔路后面，两块地相隔不远。目前凤城的地块比较零散，这两块地的成交也标志着凤城板块的新一轮开发建设正式拉开序幕。
对于这两个项目的定位，我个人的判断是：一个是普通住宅区，一个可能以商业为主。为什么这样认为呢？因为去年拿的那块地，容积率小于1.5，而今年拿的这宗地，容积率大于1.5，同时去年那宗地要求住宅层高不得低于3.6米，而今年这块地却没有这个要求(不超过3.2米)。由此推断，昨天的那宗地应该是以普通住宅为主，这宗地可能商业占比更大一些。当然，最终如何规划还有待于开发商提交详细的规划方案。
从地理位置上看，这两宗地块距地铁2号线凤台路站约400米左右，周边交通便利，配套齐全。
目前这一片属于主城区价格洼地，南边就是河西中部，房价至少在3万元/平米以上；而北边靠近新街口地区，新房价格也都在4万元/平米左右。虽然这里距离新街口只有4公里左右，但是价格仅有其一半左右。
不过，这一带由于开发较早，城市面貌相对老成，缺乏新意。由于紧挨着南京火车站，附近也有一些棚户区需要改造。近年来，随着主城供地逐渐向河西、江北新区倾斜，城东的供给量一直偏少，像凤城这样有集中供地的板块更是屈指可数，所以这两块地的成功出让，意味着未来的城东将再添新的住宅项目，对于想买房的人来说是个好消息。