福田有哪些别墅？
目前在售的独栋别墅主要是位于福田沙头街道的东海国际公寓，项目由三栋塔楼和一栋别墅组成，总套数135套，户型面积420-890平方米，均价约6万元/平方米（未带装修），预计2020年9月交房。 深业中城目前也在卖叠拼别墅，面积356平方米，总价3650万元/套起；去年底入市的大冲新城花园三期也有少量叠拼别墅在售，建面75平方米、108平方米、126平方米、143平方米，均价约12.5万元/平方米。
不过这些项目的产品都偏小众化，与深圳主流豪宅市场的需求有落差。对于大部分客户而言，购买门槛太高，所以市场反应都不热烈。 根据中原地产统计数据显示，今年一季度深圳别墅网签量为538套，环比下滑30%，同比更是大跌六成多。在各区成交量榜单中，位于宝安区的新锦安海纳公馆以95套的成交量位列全市第一，而在坪山区的富益阳光家园则成交了32套别墅，成为唯一一套上榜别墅项目的普通住宅项目。
作为老牌富人区，罗湖的别墅项目本来有不少，但是随着城市的发展和旧改的推进，目前的罗湖区已经少有可供开发的土地，未来的供应也是趋紧态势。 目前罗湖区的别墅主要还有翠竹街道的水贝万山府以及清水河街道的怡景翠园。其中怡景翠园是深圳著名的“烂尾楼”，前身为怡景大厦，后来被广东怡景集团接手后于2011年底复工建设，更名为怡景翠园，打造成低密度洋房社区。该项目户型面积为170-300平方米，单价区间为5.5-6.5万元/平方米。