丰台别墅有哪些？
现在在北京买别墅主要是在昌平、怀柔、通州和顺义这4个郊区，其中最大的是昌平，有80多个楼盘，其次是顺义17个，怀柔13个，通州12个。 由于北京实行了最严厉的限墅令，近几年内新上市的别墅产品数量非常少。据我们统计，从2009年到2016年总共只有35个住宅类别墅项目取得了预售证，平均每年不到两个，可见房源的稀缺性。 按照区域分布来看，近七成的新盘集中在远郊四区，以京北的延庆、昌平等区居多；另外一成为城六区内的项目，主要是朝阳区。而东西海朝四区的别墅早在十几年前就基本告罄，目前不存在新增供应的可能。
按价格段划分，总价500万元以下的别墅项目占6成多，价格在1亿元以上的项目仅占1成左右。北京的别墅主要以低密度的独栋为主，仅有少数项目为叠拼或联排。 从地域分布上来看，九成的别墅项目分布在远郊地区，以密云、平谷、房山等区县的项目较多。城区以内的别墅主要集中在昌平区，其次为海淀区与丰台区。
目前在售的别墅产品中，纯住宅类型的占比不足两成，大部分项目是住宅+商业或者住宅+公寓的产品形态。 除了传统的五环以内住宅区外，目前很多开发商将项目的目光投向了远郊地段。像恒大集团今年推出的“恒大文化旅游城”项目，位于京西南的房山区，总占地2.2万平方米，总建筑面积23万平方米，容积率1.2，绿化率35%，规划由20幢多层组成，户型涵盖花园洋房、叠加别墅等多种产品，售价在1.6万元/平方米至2.2万元/平方米之间。