北京何时起征房产税？
现在还没到征税的时候，但已经开始了预演和试点。 2013年的房地产调控中，有一个限贷的政策，主要是限制二套房贷款，同时还有一条限售的政策，主要限制投资性购房（炒房），这个政策的执行效果非常显著，房价迅速降温，这一政策至今仍在实行之中。 但当时没有涉及普通自住房的税种，因此普通的自住房依旧在房价飞速上涨，直到2016年出台普通住宅的定义标准之后才受到打压。
虽然2014年和2015年北京一直在限购限贷，但是这两年的时间里，人口仍然从一线城市往外流出至周边城市乃至中小城市，导致环京地区特别是燕郊的房价在2015年出现了暴涨，很多外地人趁着限购限贷去燕郊买新房或者二手小房子，一方面距离近，另一方面可以在自己不居住的情况下拿房子升值。
面对这种势头，2016年初中央决定加大北京楼市调控力度，提出了“房住不炒”的概念并且落实了限购、限贷、限价、限商（商业贷）、限转让（短期买卖）等政策，同时宣布北京将增加土地供应，并主要用来建设保障房。 为了进一步打击投资和投机性行为，同年7月，北京又一次出台了限制政策，将家庭有限购资格人数由两人数变为三人，同时满五唯一的普通住宅不再享受税费优惠。
至此，自2014年下半年开始的暴涨得到了遏制。 但是，此次调控并没有涉及普通商品住宅的税收问题。这意味着，购买普通住宅仍然可享受契税、增值税等税费优惠，而且由于限购政策的实施，普通住宅的数量会越来越少，从而使得普通住宅的价值越来越高（需求上升）。
于是，2018年，北京又一次出手，调整了对普通住宅的标准认定，增加了二手房普通住宅的条件，即必须满足满五年且是家庭唯一住房，从而减少了市场上普通住宅的数量，增加了交易成本，给投资客以震慑。
这次调整还附带一个效应——市区内老破小（建筑面积90平米以下，房龄超过20年）的二手房价值下跌，因为这些房子大部分都不符合普通住宅的标准。 然而，即使到了2018年，因为普通住宅的条件设定，房价依然有操作空间。比如这套房你买来自己住完全可以做到满五唯一，享受税费优惠；但如果你买来投资，只要不在五年内卖出，也可以达到普通住宅的标准而少交税费。