组合贷款多久审批下来？
大家都知道商贷和公积金贷款是现在买房贷款最常见的两种方式，但是有些朋友因为贷款额或购房地区的原因不能通过某一种贷款的方式申请到买房贷款。当面临这种情况的时候，组合贷款就成为了大家的优先选择了。那么，组合贷款容易申请吗？要多久才能审批下来呢？今天，小编就为大家一一解答。
组合贷款多久审批下来
不同的地区时间也不一定相同的。一般一线城市和二线城市时间都比较长，因为他们的审核比较严格，资金流通量大，程序也比较多。三线城市一般审核比较松，时间也短一些。 如果是采用住房公积金贷款和商业贷款组合形式，其中公积金贷款要先把贷款额度用尽，剩余的商业贷款额度才会开始计算。 如果是商贷转组合贷款的话，需要先到商贷银行办理贷款提前还清手
续，然后再去公积金中心办理贷款组合事宜。 另外需要注意的事项： 1、公积金贷款和商业贷款的期限、额度等必须组成一个整体贷款合同，不可以分开； 2、住房公积金贷款额度不够，需办理商业贷款补充，商贷利率一般为同期银行商业贷款利率，不得超过年4倍。
因为组合贷款涉及到公积金和商业贷款，周期就会长一些，一般从提交资料开始，需要1-2个月的时间。由于每个城市的公积金贷款政策不同，所以具体申请多久可以审批下来还是要以当地为准。需要提醒大家的是，当资料备齐后，一定要提前和银行预约，不然后果很严重。
如何提升组合贷款通过率？
由于组合贷款同时涉及公积金贷款和商业贷款，所以银行会同时调查申请人的信用状况，以确保没有风险。为了确保你的贷款能通过，你一定要做到以下几点：
1、收入一定要稳定，并且要有一定的银行流水证明，这是因为收入是决定是否批贷的主要考量因素之一。银行不喜欢贷款的风险，而你的稳定性正好符合银行的要求；
2、如果申请公积金贷款，最好能用公积金贷款查询系统查查自己是否具备公积金贷款条件，因为很多商业贷款人士由于限购等原因，其实不具备公积金贷款买房的条件，这样一查就知道了！
而且就算具备公积金贷款条件，最好也就买一手房时用，因为一手房可以全额用公积金贷款，而二手房只能用商业贷款，而且贷款成数还要大打折扣！对于这部分人，尽量用公积金贷款把首付搞定，商业贷款只用于其他贷款，这样也会大幅提高贷款成功率！
3、至于抵押，用商贷提供的房屋作抵押就可以了。不过这个房屋不能是集体所有制的，只有城市户口才可以？（不同城市规定不一）
4、贷款期限：公积金贷款时间+商业贷款利率倍数的年限，总之不能超过30年。
温馨提示：组合贷款虽然可以解决一定买房资金紧张的解决之道，但也并非任何人都适合用组合贷款买房，如果首付资金完全充足的话，大可不必为了省一点利息而给自己增加这么多负担。