北京顺义区房子限购吗？
2017年3月17日，北京发布了《关于进一步稳定住房消费的通知》（简称“177号文”）； 时隔三年，在2020年末，北京又发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》(京建法[2020]869号)（以下简“新958号文”）。 从这两个文件可以看出，北京市对于房地产的调控依然保持相当程度的严格性。尤其是新出台的958号文件，限制条件更多，调控力度更强。
根据958号文件，购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行限购政策，居民家庭在本市已拥有住房套数达到规定数量的，暂停向其出售商品住房。同时，文件明确提到，通过离婚转移房产、无抵押登记等方式获取购房资格的行为无效。 对土地市场的影响 新房方面，958号文件提出，自2020年12月1日至2021年1月3日，凡是新建商品房项目开盘促销，预售价格原则上不超过此前备案价，每平方米不高于4万元。该价格限制旨在遏制炒作房价和炒房行为的发生。
二手房方面，958号文件要求，建立二手房交易参考价格发布机制，公布指导价之前，所有中介机构不得带看、不得接受委托、不得签订买卖意向协议等，违反规定的将被严肃处理。此外还提到，商业银行应与借款人充分沟通，确认贷款用途为买新房还是买二手房，并在合同中予以明确。若用于租房或创业，则贷款利率可能上浮。 对于投资者而言，未来收益将难以期望。因为无论是新房还是二手房，都受到了严格的限制。 以新房为例，根据958号文件精神，一个家庭同一时段只能对新房认购一套，过去那种靠抢楼盘来发财的机会没有了。
对居住者影响如何 新958号文件虽然没有提及北京共有产权房的规定，但共同出资、共有产权的性质没有改变，获得房子的难度也大大增加。
以顺义区的两限房为例，申请人和共同申请人须具有本市户籍，且在本市行政区域内无住房或者所拥有的住房建筑面积小于43平米。