别墅可以群租吗?

董辰瑀董辰瑀最佳答案最佳答案

我们小区里就有4个这样的别墅,被一家企业给整租下来了用来做职工宿舍…… 本来一个独栋别墅住一家人是再正常不过的事情了,可是这家企业把四个别墅的花园给联起来了(别墅都是有花园的),然后中间用铁网隔开了,每幢别墅前都配了门禁,还有保安值班。

刚开始的时候我们还觉得这家企业蛮有实力的,没想到竟然干这种鸡肋事情——本来一间别墅住一家才合理,现在倒好,两间别墅住一家,花园变成了公共的。而且最重要的是,他们并没有考虑其他业主的感受,也没有和我们沟通就私自这么做,简直太过分! 我们这些住户一开始还比较克制,只在业主群里反馈了一下,希望有个协商的过程。结果他们不但毫无反应,还派人在花园路口站岗,不允许我们进入。

后来我们就直接去找开发商投诉了,结果开发商推说不知道,是他们委托给那家企业的,让我们找那家企业。我们就又去找那家企业,该企业负责人倒是挺会装比,在我们强烈要求下,带着我们去看了所谓的“规划图”和“环评报告”,上面明确写了该地段用于建设员工宿舍!于是我们又回开发商那里去投诉,结果他们依然还是推脱不管。

直到过了几个月后,突然接到法院传书,才知道这家公司已经把房子抵押给了银行,银行要起诉该公司和开发商,说是拖欠贷款。我们又马上去法院反映情况,结果法官说这个案子已经移送公安机关立案侦查了,原因是涉嫌诈骗。

我们听说之后,马上到公安局去报案,警方说他们已经立案调查了。然后过了一个星期,突然有一天晚上,所有别墅前的铁栅栏都被拆掉了,所有的保安都消失了。

戎羽珊戎羽珊优质答主

住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办等6部门近日印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。按照意见,住房租赁企业不得通过“租金贷”等方式违规为承租人融资付款,住房租赁消费贷款放款期限不得超住房租赁合同期限,禁止住房租赁企业利用承租人信用违规套取住房租赁消费贷款。

针对当前住房租赁市场上的各种乱象,意见提出了一系列针对性措施,包括加强从业主体管理,完善房屋租赁合同网签备案,规范住房租赁融资,查处违规发布租赁信息,加强行业管理,建立住房租金监测制度等。

意见明确,通过提供住房租赁信息服务、实施信用管理等措施,由住房城乡建设部门通过全国房地产行业信用信息管理平台向社会公示相关市场主体的行政许可、行政处罚等信息,建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。对被列入失信名单的市场主体,进行重点监管,依法依规开展联合惩戒,规范住房租赁市场主体行为。发挥住房租赁企业、房地产经纪机构、行业协会等积极作用,共同营造住房租赁的良好环境等。按照意见,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

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