商业贷款多少？
个人商业性住房贷款额度不超过所购住房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）的70%。具体贷款额度根据还款能力确定，其计算公式为：贷款额度=[（月工资总额+年工作收入+家庭年生活其它收入）/2－年生活支出]×12 ×贷款年限。
购买首套一手房可执行首套贷款利率，贷款期限最长可以到30年(部分地区最长25年)。
购买二套一手房可执行二套住房贷款利率，贷款期限最长可以到25年。原则上不再发放第三套住房贷款。
贷款利率执行人民银行同期同档次基准利率并按人民银行有关利率管理规定执行浮动。
一般不超过按借款人和配偶法定离、退休年龄之和控制在55-65岁之间，具体年限按各城市规定执行。