贷款第一个月还多少？
自今年3月份起，全国各大城市率先实施贷款利率下了“折子”，2者只是针对特定对象，即个人首套自住房贷款和第二套改善性住房，在利率总水平不变的前提下，优惠幅度为基准利率的85%。
以最新基准利率查询为例，6.55%的5年以上公积金贷款，每月还要交2632.74元的房款，其中，首付三成的银行抵押贷款2248785元，30年还贷期限，等额还款。也就是说，如果你现在贷款买这套房的话，每个月你要还2632.74元的房款，30年总共要还834864.28元，利息占到总额的83.49%，
专家指出，现阶段的房贷政策是属于宽松的状态，但限购限贷政策却逐步在收紧，特别是针对二套房的认房又认贷，让房贷难度与门槛同时提高。虽然现阶段的利率优惠在不断缩小，但从全国大环境影响来看，银行房贷还是保持宽松的状态，但是贷款额度会控制在比较合理的水平。
所以，如果近期有银行流水比较好的客户，如果正好有购房打算的话，建议可以趁早申请贷款。但是，如果没有足够的银行流水，而暂时没有买劲的话，也不必太过于着急，毕竟政策随时都在变化，等市场稳定下来之后再安排购房事宜也不迟。