商业公寓贷款利率多少？
现在4.9% 商业贷款，公积金贷利率是3.25% 上浮10%就是4.7%了。 商贷和公积金贷款的贷款利率，是按照央行规定的基准利率进行上浮或者下浮。 目前，央行公布的五年以上贷款基准利率为4.9%；五年以下（含五年）贷款基准利率为4.75%。 使用公积金贷款买房时，根据借款人的信用记录，职业等情况赋予相应的贷款额度，每个用户最高可贷额度不一。而商业贷款则没有最高的贷款限额，只要借款人提供的申请材料齐全，银行就会立即放款。
以购房为例，若贷款金额60万元，期限20年，选用等额本息还款法，选择浮动利率，房贷利率每年调整一次，调整后，借款人需要每月偿还本息金额为3385.83元。 如果借款人选择固定利率，房贷利率保持在4.5%不变，那么借款人需要每月还本付息金额为3385.83元，20年累计归还利息金额为157499.8元。 而如果借款人选择“LPR利率＋加点组成”的方式，加点的数值在合同期内保持不变，按照每年一次的利率调整机会，首次房贷利率调整后，之后的房贷利率均为最新的LPR利率加上确定的加减点值确定，这样借款人后续月供会发生变化，但是变化的幅度不会出现前两种情况那么大。 以最近一次LPR利率公布时间2020年5月20日计算，1年期LPR利率为3.85%、5年期以上LPR利率为4.65%。
假设客户原有的房贷重签合同采用LPR利率，且加点数保持不变的情况下，2020年的房贷利率应为3.85%+0.69%=4.54%。 而此前，央行公告指出，自2019年10月8日起，新发放的商业性房贷利率应定价基准转换为参考LPR。转换后，房贷利率可保持至今，直至贷款到期日前，不加不减。