如何做空中国楼市？
“如何做空中国楼市”是一个伪命题，因为在中国没有真正意义上的楼市期货或期权等产品可以投机炒作，所以无法像国外一样通过金融创新的手段来做空楼市。 中国目前的楼市只属于单一的住宅房地产市场，这个市场中几乎不存在房地产衍生品（抵押贷款、按揭贷款等信贷产品都属于银行信贷部门监管） ，所以很难像海外市场那样通过购买债券或者做空债券来影响楼市估值。 另外，国内目前的房价属于地方政府调控范围，不是市场化的定价机制导致的，因此也很难出现大跌或暴涨的情况。
虽然难以直接做空中国的楼市，但是可以通过其他手段间接做空。例如现在有很多文章都在鼓吹人口下降和住房空置率，其实这两者之间并没有什么必然的联系，也不是导致房价上涨或下跌的决定性因素。 所谓住房空置率也不存在一个量化指标，现在的统计口径也很模糊，所以所谓的住房空置率也没有多大实际意义。
而人口变化却是真实存在的，并且对楼市有一定程度的负面影响，尤其是处于收租模式的房东们应该清楚感受到自己手中的租金收入在逐步减少，因为人口在不断的流出。 所以，从长远来看，中国楼市有下滑的风险，当前的高房价确实需要警惕。