北京哪个区房价最低？
2017年北京各区的房价平均值，朝阳是54197元/平米，西城是63098元/平米，东城是60433元/平米，海淀是64818元/平米； 2018年各区的平均房价，朝阳是55432元/平米，西城是65252元/平米，东城东城是61791元/平米，海淀是67385元/平米。
从2017年到2018年各区的房价平均值来看，只有丰台从59936下降到了58397，下降了1539元，降幅为2.54%，其他区的房价都是上升趋势，其中上升幅度最大的是密云，涨了2698元，增幅为5.11%。 从2017年到2018年的二手房的交易总量和交易均价来看，朝阳、海淀、通州是成交量最大的三个区域，尤其是朝阳区，几乎是其他两个区域的总和还要多。
2017年的时候我就说过，北京的房价整体上分为四个层次，最便宜的分别是远郊区县、昌平、平谷和怀柔，原因是这四个地方的教育资源是最差的（没有清华北大），而房价却是最贵的，因为距离主城很远，所以可以无限量供应土地，从而拉低了房价平均水平。 而最昂贵的则是东西海朝四区，原因很简单，这里聚集了全北京最好的教育资源，因此也导致这里的房子是全市需求最多的区域，供需比最高，房价就最高。
现在来看的话，东西海朝四区的房价仍然是最好的，而房山、门头沟、怀柔的房价仍然是全市最便宜的，特别是对于刚需来说，在这些地方买一个两居室总价只要350万元，而对于改善用户来说，同样可以买一个大三居，总价也不超过450万元。