有钱还房贷还是投资？
先问是不是，再问为什么 首先，需要弄清楚一个问题，投资到底意味着什么？ 很多人一提到“投资”，下意识反应就是股票、基金这些金融理财产品，事实上，用现代金融学理论来定义，金融资产管理其实只占投资的一小部分（甚至可以说是很小的一部分），广义的投资应该包含一切有价值的事物的获取和持有，而狭义的投资则专指金融资产或具有金融属性的资产。（注意：这里的资产是广义的资产概念，而非资本概念）
我们讨论的这个问题，核心其实是说在房贷和房产这两种不同形式的资产之间如何选择的问题：用按揭贷款买房还是把钱直接投入股市？ 我们需要搞清楚，从长远来看，一个经济主体的财务健康与否取决于两个基本指标：一是现金流是否充足且稳定，二是资产是否稳健增长。如果某个经济主体同时拥有充足的现金流和稳定的资产收益，那么其财务自然是健康的；反之，这个经济主体就会陷入财务困境。
根据这两个基本判断标准，我们来分析题主目前的状况： 题主现在每月有6000元房贷月供，此外还有子女教育和父母养老等支出，虽然工作的稳定性没有问题，但收入来源主要靠工资，这样的现金流能否满足日常支出的需求确实值得商榷。再从资产方面来看，题主目前的主要资产是房子和车子，但房子是用来住的，并不是用来买的，从资产配置角度来看，房子兼具投资和消费双重属性，并不属于稳定增长的资产，买车同样如此。倘若将用于还贷的资金用来进行合理配置，比如购买年金险等保险产品，确保退休后收入稳步增加，或者在保持现有生活质量的前提下，减少贷款金额，早日结清房贷，减少债务压力，这样资金流就更充沛了，资产也能够实现稳步增长。当然，这样做可能需要付出一定的代价，如降低生活质量和舒适度，或许需要牺牲当前享受的利益。
但如果从长期来看，这种做法才是明智的。因为良好的资产分配结构，才能确保一个经济主体的现金流和资产收益，二者缺一不可。