上海别墅也限购吗？
严格来说，上海所有土地都是限房价、限地价、限户型的，但市场上大部分所谓“别墅”都属于类别墅或洋房别墅，而不是真正的独门独户型别墅。 这种类别墅一般由多层构成，一层一户或者两层一套，在设计上会有花园、会做成别墅的样子，但是这种产品的居住舒适性跟真正的低密度别墅产品完全没法比。在上海这样寸土寸金的地方，这样的产品往往被当做平层的替代品。
因为不限购，所以这一类产品的价格往往会和周边高层房源价格差不多甚至更高，例如虹桥某项目3期，10层左右的小高层，总价约460-570万元/套，但是同板块内10年前开发的老小区，比如恒盛绿景，2.7万的均价只需190万元/套起！ 所以在上海这类产品其实属于伪别墅，从居住的舒适度上来讲远不及真正的别墅。
另外就是一些位于青浦、松江等近郊区域的真·别墅项目，这些项目的别墅产品单价一般会低于市区，而且自带庄园、会所、高尔夫球场等，居住氛围也不错，但是交通比较不便，通勤时间要视具体路况而定，部分项目可能就要花上一个小时的时间。 这些项目的别墅产品单价一般会低于市区，但是面积比较大，总价也很贵，一般都要千万以上。