长沙别墅楼盘哪个好？
现在的新房价格都是公开的，在开发商那里可以查到各种数据的，所以新房价格方面是没有秘密的。不过买新房要交各种各样的费用，这些费用加在一起可能比房价还要高一些！ 当然买房交的这些费用都是有道理的，比如3%左右的契税是交给国家的；2%左右的维修基金是用于房屋公共部位和设施保修期间的费用；还有几百元的测绘费、登记费等。但是有些收费就没有那么合理了，甚至有点不合理！比如在长沙某些项目缴纳的70元每平米的土地出让金，虽然这是国家规定必须要缴纳的费用，但是这相当于把土地价格直接加到房屋总价里了，看起来房屋单价好像不高，但实际上房屋总价却很高。
如果买一套100平米的房子，如果按照商品房计算，需要交纳约7万元的土地出让金；但如果按商铺或者写字楼来计算的话，则需要交纳近60万的土地出让金。这个数可是相当可观的。 除了土地出让金之外，另外还有几种费用也没有明确写出具体的规定和标准，所以可操作性比较大。比如说装修补贴款，有的项目就规定要收取2000元每平方米，这看上去似乎并不高，但对于中小户型来说这笔费用可就不低了。还有就是园区的服务费，一般也要好几千一平米。
另外还有一些其他费用还没有列举，总之买新房需要缴纳的款项加起来可能要比二手房高出5%~8%左右，如果是别墅之类的则可能更高。 在这里需要特别说明的是，我这里所说的费用是指开发商或销售商收的钱（包括各种不明不白的费用）而不是指业主应当承担的税费。