1、普通别墅，一般指单栋别墅
2、联排别墅（Townhouse），是由两三栋排列在一起的别墅，由一条过道相连而成
3、双拼别墅 两栋别墅连在一起，中间由外墙分隔。
4、叠加别墅 上层和下层通过楼梯连接的复式结构，这种户型一般在500平米左右。 还有一种将几个单元叠层的建筑也归为别墅
5、排屋 (row house)又称“联排洋房”，是指一排住宅相邻排列的组合体。它以住宅功能为主，兼有公共功能。
6、合院别墅 合院式的住宅，四周围有高墙，形成封闭型的空间。 还有四合院、新中式四合院等等 在北京这样的城市里，四合院可以说是最亲民的别墅了~
饶远优质答主连排别墅：具有院子和顶层露台，一般带有电梯，具有独栋别墅的居住感觉而价格又低于独立别墅，是最受市场追捧的物业类型。联排别墅指两面或三面临空，有前后院的建筑。相比独立别墅，面积、院子小了许多，但价格也便宜一半以上，使许多工薪阶层可以与别墅触手可及。
双拼别墅；双拼别墅是独栋别墅的变种，是两栋各自完全独立、互不相邻的别墅通过错位、或者平行相拼后，形成既具有独栋别墅的感觉，又比独栋别墅经济的产物。
独栋别墅：独栋别墅，即每户均是独门独院的别墅，由四面完整的墙体包裹，前后均是院子，功能齐全，私密性强，完全独立，是现代人理想化的居住住宅。
类独栋别墅：类独栋别墅由两栋或者三栋别墅共同构建在一栋建筑内，相互不产生关系，从建筑外观上看与独栋别墅完全一致。类独栋别墅继承了独栋别墅的高品质的同时，大大降低了建筑使用土地，是低密度别墅的最佳替代品。
叠拼别墅：叠拼别墅源于别墅和电梯洋房的建筑特点，下叠具有大型露台，上叠有超大花园，中间层为纯居式舒适空间，既拥有别墅的尊崇性，又比独栋、联排别墅经济便捷；既不像联排别墅一样被限制居住空间，又具备了别墅的私密和安静。
