房屋贷款要多久还清？
房贷有两种，一种商业贷，一种公积金贷款 商业贷款，一般审核的速度为7个工作日，放款速度为20个工作日（从银行审批你资料开始算起） 公积金贷款的时间相对就慢很多了，因为公积金中心要进行初审、复核以及到房管局进行现场查档和审核等工作，通常需要45天的时间才能办理完毕。
当然，这个只是理论上最快的时间计算，实际过程中往往需要更长一点的时间，比如遇上国庆、春节等长假，时间就有可能被拉长。 另外，还有一些特殊情况会造成房贷还款延误，例如： ① 所购住房抵押登记办理时间较长； ② 经办银行审批过程繁琐； ③ 买卖双方或中介机构因手续不全、资料丢失等原因，导致无法按时办理抵押登记、注销抵押登记等相关手续；
④ 经办银行的放贷时间受资金供应情况影响较大。 如果购房者选择的是组合贷款，即房贷按揭部分通过商业银行办理，则还需要多留意商贷部分的情况，以免由于商业贷款的延迟而导致公积金贷款逾期。 最后，还要提醒大家注意，无论是商业贷款还是公积金贷款，只要合同签订日期是今年的，就要按照现在的房贷利率执行，而不管央行利率怎么调整。