沂源别墅有哪些？
1、南麻西台： 这是南麻比较老的一个小区了，房子建设年代应该是在2003年前后吧，当时是临沂城建开发建设的，后来被一开发商买断，现在属于私人拥有。这个小区都是双拼的别墅，小区环境不错，有湖有假山。就是交通不是太方便，离县城有点远。
2、鲁阳安平别墅： 这个小区位于鲁阳安平庄园内，属于联排别墅，小区环境好，配套齐全，主要是居住舒适，价格也不贵，每平米5000元左右。
3、万福路万福园别墅： 位置在万福园小区内，也是联排的小别墅，价格每平米6000多元。这个小区离新一中和实验学校都比较近，孩子上学很方便。
4、清华园小区别墅： 这个小区位于新汽车站附近，交通便利，周边有大型商超，生活便利。这边的别墅都是独栋的，带大院子，价格每平米7000元左右。
沂源的别墅主要有橡树湾和东方假日城，以及沂河明珠这三个小区。
1、橡树湾： 沂源橡树湾占地28亩，总建筑面积69227.84㎡橡树湾位于鲁中新区商业圈中心，西邻县政府、县政府招待所；北临县医院、汽车站、银座商城、步行街；东邻实验中学、实验小学。项目位置优越，地段繁华，交通便利。
2、东方假日城：东方假日城位于沂源中心东区，紧傍螳螂河，交通便利。东方假日城是集高层、多层、花园洋房、叠拼别墅、商业等为一体大型综合小区，地处沂河明珠社区东南侧，是沂源目前最具性价比的项目。
3、沂河明珠：社区环境优美，位于螳螂河畔，傍水而筑，是沂源最靠近水源的项目，依山傍水，自然、建筑、人文的水岸洋房。
