别墅间距多大?

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一、《城市规划原理》(第四版) P286 规定: 城市规划和建筑设计应当广泛采取改善朝向和扩大开窗面积的方法,利用自然通风和天然采光,并应采用有效的隔热、减少噪声等措施,以创造良好的室内环境质量。对需要建高层的大型公共建筑和重要的工业建筑也应实行这一原则。 在规划高层建筑群时,应注意各个建筑物之间的风向和环境质量的影响问题。当出现不利的风向和气流状态时,可通过改变建筑物的高度、间距、轮廓线和外形等加以弥补或改善。 二、《民用建筑设计通则》 JGJ37-2019 第2.0.2条规定: 民用建筑按其使用功能分为居住建筑和非居住建筑。 居住建筑按照建筑高度分为低层住所(1~3层)、多层住所(4~6层)和中层住所(7~9层);非居住建筑按照建筑高度分为单层建筑(高度小于15m的建筑物)、多层建筑(高度大于15m的建筑物)和高层建筑(高度大于100m的建筑物)。

三、《住宅设计规范》 GB50096—2011 住宅平面布局要合理,尽量做到居室阳光充足,空气良好,并应满足防火安全要求以及防盗和安全防护的要求。

四、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版) 3.0.3条: 每个消防单元内的电梯不应少于两台,其中一台必须具有在火场中疏散人员的功能。 3.0.6条: 高层建筑裙房的防火设计,除本规范另有规定者外,尚应符合下列要求:

1 裙房建筑面积大于1500 m²时,应设置防烟室;

2 裙房产值大于5000 m²的商场,应设置自动灭火系统。 5.1.4条: 高层建筑内房间的窗台距楼面净高不宜小于1.0m。

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