别墅如何验房？
最近很多粉丝朋友来问小编，刚买的别墅怎么样才能知道有没有问题呢？ 首先大家要知道一点，任何建筑都会有瑕疵的，即使再豪华的楼盘，只要是人工施工，就会存在一定概率的问题。所以千万不要说在建筑方面有多少年经验的人不会犯错误之类的..... 任何项目都是有风险的，只不过有些风险很大，有些风险很小而已。作为业主，我们有权利也有义务来检查我们所购买的房产可能存在的瑕疵（即使开发商和中介说不收楼就不收楼，要我们承担一切损失！）
其实检查别墅跟查楼房的方法大体是一摸一样的，只是细节上会更注重一些。 因为现在还没有到交房的时间，小编特地请了业内的朋友给大家演示一遍，看看验房流程到底是怎样的。
一、空屋查验 如果您购买的是期房，那么在收到开发商发出的收房通知书后，就可以安排人员前往实地探察了。 在没有收到开发商书面通知的情况下，可先查看自己认购的房屋是否在物业规定的区域内，是否属于“五证”齐全的项目。 “五证”即开发企业受让土地的《国有土地使用证》，项目工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、房屋竣工验收备案表以及办理产权登记所需要的文件。 对于期房而言，最好能够提前去现场勘察。 看地基是否有下沉或漏水现象；看承重墙是否有裂纹；看阳台、外墙等部位是否存在渗漏隐患等。 如果是现房的话就简单多了。只要仔细观察，认真核查，发现任何问题都可以直接指出要求开发商及时修复。并且注意保留证据。
二、资料核验 收房的时候，开发商应该提供以下资料： 住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及建设单位出具的验收单。 另外，开发商还必须提供由监理公司提供的房屋质量评价报告。 我们收房时，可以请专业人士先行查看，确保无安全问题之后再进行下一步。
三、仔细验房 一般我们在验房的时候都会请专业的验房师过来帮忙。但是今天这位主角不同，他是一位深耕装修领域12年的职业验房师——孙小样。 孙老师有着非常丰富的验房经验，曾经一天之内验完近50套房子！ 用孙老师自己的话说，没有他验不了的房，只有客户想不到的漏验点。 想要了解更全面更详细的验房攻略，欢迎查看我之前写的这篇文章哦~ 孙老师给我们展示了他“成名”的法宝--专业验房工具箱。里面包含了他所有常用的工具及图纸。 根据相关规定，开发商交付使用的商品房应当符合哪些条件？ 商品房在交付使用时，应按下列标准提供设施、设备： 各部位原始墙面、地面的尺寸、高度应进行测量并记录，相关图纸和数据应由开发商加以注明。
以上就是小编为大家整理的验房攻略啦～如果你正在准备收房或者已经收房却遇到不知道怎么验房的问题，可以参考一下哦。