阳台与厨房不做门算阳台吗?
我以国家规范来给您做个说明,这个是最权威的了 首先,我们得明确知道什么叫阳台。《建筑工程建筑面积计算规范》里规定如下: 第3.0.24条 建筑物阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 所以,阳台是不计建筑面积的。 下面我们再来看看阳台和厨房的区别——《住宅设计规范》里有明确规定: 第8.7.3条 厨房应有直接采光、自然通风的条件,并应设置于冬季温度较低而有日照的小房间内。 厨房内应有作业、排烟、排水等必要的空间,不应布置厕所、浴室,当布置厕所、浴室有困难时可布置在厨房间。
由以上两条可知,要成为厨房,必须满足以下条件:①要有直接采光;②要有自然通风条件(这是最重要的)③位置要便于操作(小房间)④不能是厕所或浴室。 而阳台是否具备这些条件呢? 很明显,如果客厅连接一个大的敞开空间,没有遮挡物的话就可以作为厨房使用了,但是这样又跟阳台的定义不符了,所以还是不能算是厨房的。
另外,很多房子都是一梯二户的那种,也就是中间有连廊或者是有一个走廊连着两边的户型的,这种房子往往是一户只有一个入户门的(当然也有两个入户门的,只不过比较少见而已!),这种情况下,只要是有窗户的地方都可以作为厨房使用的,包括客厅那个凸出去的部分。而像楼上说的那种半封式的窗就有点牵强了,因为半封式的是无法实现直接采光和自然通风条件的。。。 但是话说回来,现在好多开发商都打擦边球,为了省事把客厅那边突出去的那部分都给做成了封闭式的窗口,这样一来面积就全算进套内面积里了,虽然业主心里明白是怎么回事,但也没办法啊~毕竟法律上是这样规定的嘛~而且就算你去法院打官司也不可能给你判进去的不是么……