绿化阳台与普通阳台的区别？
先来说一下，国家对此并没有统一规范的标准； 所以这里我按照自己了解的各个城市对于外墙绿化的要求来进行说明 1、北京——不允许进行任何种植，并且不能搭建任何的建筑物和构筑物！ 2003年9月颁布的《北京市物业管理条例》中的相关规定中规定：“物业服务人应当对物业共用部位、公共设施设备定期进行检查养护，保障其正常使用和安全”以及第二十三条“建筑外立面的装饰、装修应当保持外观完好、整洁，并遵守下列规定：（一）保持建筑外立面原状”“在建筑的外墙上安装空调外机或者其他设施时，不得改变房屋原有外观，影响城市景观，且应当经相关业主同意;” 2、上海——可以搭设花架，但不得超过2层，并且需要获得物业的批准 上海2005年的《上海市住宅建筑设计规则》中关于阳台的要求是： “除规定的非居住用房及顶层凸阳台外，其他各类房屋的阳台均应满铺或封饰。顶层凸阳台应考虑封饰，底层凸阳台可采用满铺方式，也可考虑封饰。” 在2018年出台的《上海市商品住宅质量保证书》中对阳台的描述也提到过“可设置封闭阳台或者开放式阳台，但不能破坏外立面整体性。” 但要注意的是：如果要在阳台上封窗的话，则需要经过规划部门的批准才行！ 而且如果是封阳台的话，还需要通过消防验收。 3、广州——必须全封，否则将强制拆除 在广州市城乡规划局发布的文件《关于加强居住区建筑外墙装饰管理的通知》中表示： “在符合消防安全及相关规定的基础上，新建居住区建筑的外墙宜采用公共绿地、广场、开放空间、道路或其他公共设施等开敞的空间环境作为建筑物的延伸，不应采用建筑主体直接开敞于室外的外飘窗、落地窗、挑阳台、挑窗等形式，严禁使用透明幕墙材料。 已经建成的建筑，不符合上述要求的，由各地政府组织，实施强制性改造。 同时文件要求各区建设行政主管部门督促本辖区内房地产开发企业在售楼盘的样板房应严格按照该通知的精神进行建造并及时做好宣传解释工作……并在该项目销售场所醒目位置展示该通知。 ” 从这个文件中可以看出，在广州是不允许进行任何开敞式阳台设计的，也就是说必须要全封起来，如果你不封的话，城管是有权对你的阳台进行强拆的！ 4、深圳——可封可开，但需要满足两个条件 深圳的阳台设计相对来说比较自由一点，只要满足以下两条就可以： ①不可将全封闭阳台的计算面积全部计入房屋建筑面积之中，需扣除与相邻建筑之间的墙体部分；②若属于敞开式的阳台，则应在合同中明确，并约定若发生渗漏应由谁负责维修。 5、苏州 ——禁止封闭式阳台 对于苏州市区的住宅，根据1992年印发的苏建房管(92)217号文可知，在规划设计上就要求： 低层住宅的阳台要尽可能的开敞，多层和高层以半开敞为宜，不允许做成封闭式。
6、南京 ——可封可开 关于阳台的设计，其实南京一直以来都是比较自由的，没有特别严格的要求，只是现在有些开发商为了美观度会全都给封掉而已.... 如果不封的话也是可以的~ 当然，你也可以像成都的某项目一样把客厅和卧室的阳台打通来扩大空间感~ 不过需要注意的是，这样的做法虽然能增加使用面积，但是阳台的面积是不能算进房屋套内面积的哦～