房贷都是哪类贷款？
房贷一般分为两类：组合性贷款和公积金贷款。组合性贷款是指个人在购买住房时，其个人住房公积金贷款不足部分，由银行以自营性贷款补充而形成的个人住房贷款组合。它为住房公积金贷款的不足提供了补充方式，同时又减少了个人在购房时向银行一次性偿还贷款的负担。
住房公积金贷款是国家为促进住房制度改革和住房建设，在城市推行的个人住房公积金制度，是为市民提供的其中一种住房公积金贷款。只要您是在职、有正常收入、住房公积金缴存手续完备的市民都可以申请办理，当购房款超出个人住房公积金贷款数额时，可申请组合贷款。
个人住房组合贷款是个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的组合，简称“组合贷款”。个人住房公积金贷款是一种政策性很强的贷款，由于它是由各地方住房公积金管理委员会主办，商业银行承办，其贷款风险由各地方住房公积金管理委员会承担，因此在贷款额度、利率、贷款对象及条件、期限、担保方式等方面都是按各地方住房公积金管理委员会的要求办理。