房地产贷款银行放吗？
近期有关房地产的新闻很多，房地产商倒闭的、房价大跌的、房贷断供的，各种各样，数不胜数。那么现在银行还放房地产贷款吗？下面本文就对这一问题做一个简明扼要的介绍。
一、现在的房贷门槛比以前更高
以前那会，只要是个体工商户或者企业主，拿上身份证、营业执照和盖着红章的发票联就可以去银行贷到款了。但是今年不是了，现在对于个体户、企业主贷款的要求比较苛刻，除了上面的东西以外，还要要求有流水、征信良好、有固定居所。那么对于个人住房的消费贷款比原来更加严格了，除了原有的一些东西以外，要求房龄在10年以内，面积在60平米以上，土地性质是国有，售价在40万以上等等。一些银行还与房产公司有合作，实行购房按揭贷款，这样条件更加严格。
二、银行不太愿意贷给房地产公司
一是担心房地产公司倒闭，钱不好收回去；二是害怕房地产公司挪用资金，从事与房产开发无关的投资行为。因为根据规定，银行是不能向房地产公司发放流动资款的，只能向购房者发放房贷。但是为了拉动消费，刺激经济回暖，银行就采取这一措施。
所以总体看来，银行现在向房地产公司贷款比个人房贷门槛更高、更难。所以可以预期，以后房地产公司规模会有大的发展的可能性不大了，将会进入大整合、大并局的时期。