父母房产能贷款吗？
1，房子是父母的名字 这种情况下可以抵押贷款，只需要父亲出面签订贷款合同即可，但是注意银行对于抵押房龄会有要求（一般不超过30年），如果超过这个年限需要提前咨询银行是否能够办理；
2，房子是父母和你共有的 这种情况也可以抵押贷款，但需要注意的是，你作为共有产权人，在后续贷款的审批中可能会受到影响，具体影响程度需告知贷款银行；另外一点，房屋共有权人中至少有一方为完全民事行为能力人，如果是未成年人，则需要其法定监护人来办理贷款相关手续；最后，由于房屋抵押贷款额度一般为房屋评估值的7成左右，而房屋共有权人则会在一定程度上减少银行的放贷额度。
3，你的名字下的房产 如果你已经成年，有自己的经济来源，那么贷款买房是没有问题的。只要你愿意，甚至可以贷到房屋评估值的100%（具体情况各家银行贷款政策略有不同）。 如果还未成年，贷款购买房屋则需要根据具体年龄来决定。 如果是18岁以下，则属于无行为能力或限制行为能力人，贷款购房则需要由父母的代理人来办理相关事宜，一般需要提供代理公证书。
4，其他情况 对于上述三种常见情况的房产，一般都没有问题，只要符合银行的贷款条件就可以申请贷款了。 但是除了上述三种常见情况外，还有其他特殊情况，比如小产权房、未下证房屋等，因为这类房屋不具备交易属性，所以不能抵押，当然也不能贷款。