为什么日本贷款难？
坐标东京，日本工作生活8年 最近很多朋友问我在日本贷款买房的事宜，于是写了这篇文章，希望能帮到大家 一、什么是房贷 房贷（Mortgage Loan）又称房屋抵押贷款 ，是指银行或其他金融机构按房价款一定比例向购房者提供贷款；
二、什么人可以申请 只要符合以下条件就可以申请： 在日本有固定的居所 工作收入稳定 有良好的征信记录 三、贷款额度如何确定 贷款额度根据房价和还款能力综合评估 四、贷款利率是多少 根据贷款性质的不同利率有所区别 公积金贷款的利率比较低，商业贷款利率比较高 五、还款方式是怎样的 商贷一般是按月等额本息法或按月等额本金法，公积金贷款是每月等额本息法 六、哪些房产可以申请按揭贷款 1.日本公民/永住者的自住房产 2.外国人自用的住宅或商业用房(土地/房屋所有权属于外国人) 七、需要准备些什么文件 1身份证明 2居住证明 3户口本复印件 4收入证明(近6个月工资流水+纳税证明)/营业执照副本+股东决议书+近6个月账户流水+公司资产负债表等
八、贷款过程是怎样的 选择银行—提交材料提出申请—银行审批—签订合同—办理抵押/质押登记手续—发放贷款—收押 九、有哪些银行可以提供这种服务 中行 大行 不直接做海外房地产的项目 建行 可以做海外房产，但需要境内抵押