投资别墅前景如何？
别墅作为中高端居住产品，其金融属性非常突出。 作为资产，它和房产一样，具有保值、升值功能； 作为收入，它可以带来租金收益； 作为消费，它可以出租给投资者以获取投资回报。 一方面，从资产配置的角度来看，大多数人的财产分配中，房产所占比例都较高。随着一线城市房价的不断上升和大城市的土地供应管控，未来的房屋市值只可能不断地被刷新，将资金投入到房产中是一种合乎理性选择的行为。
另一方面，从财富管理的角度来看，大部分人的可支配收入中，工资性收入所占比重相对固定，而纯利息的收入相比工资性收入而言则处于较低的水平。为了获得与货币增幅相匹配的财富，人们需要寻找其他能够“钱生钱”的途径。对于投资者来说，通过合适的渠道进行投资，让钱变成“更多钱”是至关重要的。
除了满足以上两种需求之外，投资别墅还有一些现实原因值得被关注到。 首先，北上广深等大城市普遍实行限购政策，外地客户无法在当地购买住宅，而别墅作为一种高档物业类型，不在限制之列（除深圳外）。对于外地投资者来说，这是一项不错的利好政策。其次，由于中国传统观念的影响，大多数人还是倾向于购置住房而不是别墅，因此市场上别墅供需比一直比较低，这也使得别墅的价格始终维持着较高层面。最后，相对于普通商品房来说，别墅的税费比较复杂，交易成本也比较高，一般需要交纳3%左右的契税以及一定的增值税和印花税等等，这些也都在一定程度上阻碍了投资别墅进程。