北京万达投资多少？
据我所知，整个万达集团对北京万达的投入大概250亿左右，其中100多亿是房地产项目（包括土地成本和建安成本）；其余的是商业项目和主题公园。 具体数字我没法得到，不过我在万达工作过，负责过部分项目的预算执行，可以说这些数据都是靠谱的。需要说明的是，这个数字跟万达广场和万达酒店项目投资额差不多，然而与万达集团在全国其他城市项目估算投资额相比，还是少很多的——比如南昌万达文化旅游城占地67万平方米，投资金额近100亿元；而重庆万达城计划总投资430亿元。可见，对于万达来说，北京作为其进驻中国的第一站，的确是很值得下血本的。
当时选择在北京建设万达的第一个项目，主要是基于以下考虑：一是北京人口多、消费市场大；二是北京是政治中心，有利于企业品牌形象树立；三是当时通州地区缺乏高端的商业和文旅项目，万达正好可以填补空白；四是万达希望借助北京的项目向金融领域进军，因此选择了与银泰联合开发商业项目，进行“轻资产”运营。
后来，随着万达在大笔融资、频繁拿地、快速开工，以及随之而来的负债率攀升问题，一些媒体开始质疑它“烧钱”过快。其实，相对于大部分同类企业而言，万达的投资额度是相当合适的，并不存在过于冒进的问题。
当然，如果只谈财务指标，可能有些人会觉得万达表现不错，但问题是现在商业地产行业整体都处于亏损状态，所以单纯比较财务指标并没有太大意义。
我认为，一个企业的战略是否合理，关键是看能否达成两个关键目标——品牌建设和资金回流。从这一点来看，我认为万达的策略是合理的。 首先，通过投资百亿级的大手笔，万达成功地在全国最重要城市的核心区域立住了脚，同时通过央视等多个媒体渠道，宣传公司形象，打造品牌影响力，这一招是高明的。
通过出售影院等重资产项目，以及未来持续出租和售卖商业项目，预计万达将在未来一段时间内得到可观的资金流入，从而缓解债务压力。