融创中国pe多少?
先贴一下融资情况。 2019年1月和3月,分别发行了4期资产支持票据(ABN)和3期的短期融资券,合计金额约68.8亿元; 2019年5月份,拟发行规模为20亿元的超短期融资券,利率7%; 2019年6月份,拟发行规模分别为5亿、7亿的超短期融资券,利率分别为7%、7.5% 目前看公司有充足的能力偿还即将于10到11月行权的11亿美元债的本金及利息。
再来看公司的偿债能力。 目前公司现金流状况较好,预计2019年全年经营性现金流入为663亿元,同期资本支出约为336亿元,经营活动产生的现金流净额为327亿元,足以覆盖短债与永续债的本息和达到350亿元。 当然,还有一部分用于投资的土地款项大约261亿元尚未支付,这部分会稍微侵蚀一些现金流。但如果将已经销售但尚未结算的资金556亿元计入经营现金流的话,则完全能够覆盖。
最后来看公司的负债结构,由于公司有充足的现金流,且预期未来现金流将持续良好,因此短期内不存在流动性压力,长期来看随着土地储备的消化,现金流情况将会进一步好转。
综上,虽然当前市场对地产公司的信用评级普遍较为谨慎,但是作为头部房企,融创业绩表现稳健,现金流充沛,偿债能力突出,对于境外债券的兑付是有充足准备的。