上海保障房利润高吗？
2016年，上海地王频出、地价暴涨的时候，曾经有专家预言“明年房价翻番”的论调。然而一年过去了，上海的新盘价格虽然没有翻番，但是整体价格也达到了历史高点（除去个别地段优质价格高的吓人的楼盘）；另一个现象是新房认筹率大幅度超过往年，不少楼盘出现千人摇号的现象——这种现象在两年前还只是出现在某些远郊地块。
作为普通市民，我感到十分困惑和恐惧，因为无论从哪个方面来看，上海的楼市都不应该再出现了上涨，比如土地供应的增加、限价带来的亏损、外来人口数量的减少等等。但事实就是，新房价格保持了平稳，同时二手房价格却在去年底今年初经历了两轮上涨。 作为一个理智的市民，我希望上海楼市能够平稳运行，因此我不买豪宅也不买郊区盘，我就想买一个普通的新房自住，但是我却发现我的这种需求完全被忽视了！我现在的情况就只能是继续承受高房价的痛苦，或者退而求其次买郊区盘然后长达十年二十年享受地铁交通的不便。
我想问一问上海有关部门，你们设计的这个房价体系到底是为了满足哪种人的需求？到底是满足刚需还是投资？既然目标群体都没有搞明白，那为什么又要制定这么个房子指导价呢？既然要调控，那就请一视同仁，不要让别人揣着钱却买不到房，既当球员又当裁判的感觉可好吗？