贷款还清解压多长时间？
许多朋友买房时会选择先商业贷款，再转化成公积金贷款。那么商业贷款部分在还完款后，该如何解压呢？今天，就为大家详细讲解一下。
贷款还清解压多长时间？
市民袁先生：我通过银行商业贷款买了一套房子，现在打算还完款后，申请把房子解押。我想问一下，需不需要提前预约，解压需要什么材料，解压后契税发票和买卖合同会不会还给我？
市住房置业担保中心贷款抵押部王经理：如果您的贷款银行有结清贷款的结算凭证，您可以进行抵押注销。注销的时候，需要携带贷款结清证明原件、原件的贷款抵押合同，你的过户买受人签字的买卖合同和身份证件，如果你的房产证正在办理当中，还需要提供以房屋为抵押物的房屋预约转让协议。如果是共有财产 还应当提供共有人同意的书面证明。如果贷款结清证明是在公积金中心办理的个人住房贷款，您到公积金中心打一个结清证明就可以，这个结清证明上面有公积金中心的经办人签名和日期。在贷款还清后，您需要将契税发票要回来，因为以后要卖这套房子，契税发票是你本次房屋买卖所完税的一个完备证明。
如果贷款银行说您欠利息，那就需要您先把所欠的利息还上 ，这个可以去贷款银行或者您原抵押的担保中心进行准备。还完利息以后，记得要利息结算凭据，这个也是您解除抵押的一部分材料。
贷款还清后多久可以解压？
市民史女士：我在沈北新区买了一户二手房。现在贷款已经还完了，但是中介告诉我，贷款解压需要一个月的时间。我这几天正好要出国，没时间安排这个时间。我想问问，有没有什么办法可以快点解压？
王经理：按照正常流程买房解押，需要三个工作日。但是如果您是提前准备好材料了，您可以当时就办理，解压时应当向原抵押登记部门提供下列材料：还款证明（贷款结清证明或提前还款额证明）。如果是公积金贷款，还需要提供由贷款银行出具的贷款结清凭证，偿还所有贷款本息的凭证复印件盖银行章。如果购房时所签合同中有约定“违约定金”的条款，那么还需要提供违约金收据。解除抵押后，相关部门会在法律许可的范围内及时将房产档案室房产归入正常档，以便重新办理房屋他项权证。
如果购房人需要快速的解押，那么可以付给中介一笔快费，由中介去担保中心疏通关系，也许能减少一些解押的时间。但是不建议这么操作，因为如果这套房子以后要卖的话，那么这个解押日期就会一直存在，且无法再做修改。