莱芜都有哪些别墅？
目前，全市面上在售的别墅项目有20多个，其中位于莱城区的13个，钢城区5个，莱芜高新区2个。 这些项目中，有8个项目是洋房+别墅产品组合的项目，如中南·林樾、泰和府；有6个项目是纯别墅项目，如阳光康郡、九龙湾、中骏世界城、翰林名苑、华源森林半岛、御龙庄园；还有4个项目是洋房与高层搭配的社区，如碧桂园·翡翠首府、兴宇·凤集天悦、滨河花苑以及万福祥阳光城。 从区域上来说，汶水河畔的别墅项目最多，主要有阳光康郡、九龙山庄、九龙湾、凤凰台、中骏世界城等。
从开发商上来看，实力雄厚的大型开发商开发的别墅项目较多，如中建、济铁、鲁能、碧桂园、中骏、中南等品牌房企，他们开发的项目品质较好，配套较完善，比较受欢迎。 当然也有个别项目因为价格低而受到投资客的青睐。如位于钢城区的富力院士廷，这个项目虽然是低密度住宅区，但是容积率高达2.7，而且绿化率也只有30%，整体环境一般。另外，这个项目只有一层和二层，几乎没有三层，所以户型设计中很少配备露台或阳台，采光通风较差。不过，因为价格超低，一亩地还不到10万元，所以深受投资者喜爱。
在莱城区和钢城区的很多小区里，我们经常会看到停着不少外地牌照的小汽车，这些车基本上都是来“淘金”的，可见这里的房子还是有一定投资价值的。