消费贷款怎么付首付?

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这个其实没有特别好的办法,通常有三种方式: 1、客户首付款不足的情况下,一般会先行垫付给开发商,然后等银行放款后,通知开发企业办理房屋抵押手续,将所购房产抵押至银行,以担保放款资金的安全;若客户自身还款能力不足,则需提供第三方保证(一般要求企业法人或股东提供连带责任保证),待银行放款之后,再办理抵押及相应的保险手续。

2、如果客户的首付款是按揭贷款的方式获取的(即通过银行贷款的方式支付部分首付款),那么按照银行的贷款流程,在发放贷款之前,是要先审核首付款证明的,如果发现首付款的证明来源是按揭,那么势必会审查是否涉及违规套取信贷资金的情况,一旦存在这种情况,银行会直接拒收贷款申请甚至追究借贷双方的法律责任。所以这种情况下,客户即便拿到了银行发放的借款借据,也不能证明该笔款项已经实际支付给开发商。

3、若以上两种方式都无法解决借款人首付款不足的难题时,一些银行也会视情形允许借款人采用其他融资渠道筹措款项,用于缴纳购房的首付款。例如,客户如果是公积金缴存职工,则可提取本人的公积金账户余额冲抵首付款;如果客户有投保寿险且符合理赔条件,也可以利用人身险的理赔金支付房款。不过,这几种方式都要取决于当地政策的限制,同时也受到贷款期限的限制;用寿险理赔金支付首付款也有一定比例的要求,并非全部都能用到购房上。

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