深圳认房还是认贷？
这个政策出来之后，很多粉丝都问我，首套房是不是搞不定了，二套要不要先买起来。其实这个问题，政府也知道如果太严厉会造成一些影响，所以在执行的时候，也会留一些口子给首套置业者。 简单点说，如果你是在深圳无房无贷款记录的，首付还是最低3成；如果你有深圳房产或者有过房贷记录，那不管你在其他城市有无贷款记录，在深圳买房都是算二套，首付6个点起。（这里只讨论住宅，商办类不受此限）
政策出来之后，很多人也说，深圳这是学了北京的政策，但忘了学北京的限购。 其实，在北京无论有无户籍，只要你有购房记录，就认定你在首都有一套房产了，无论是否你本人名下，均按照二套房贷计算。而深圳这一次的新政策，除了深户家庭有房产外，对于非深户家庭和单身无房产人士首次置业的，都可以享受首套房贷利率。 也就是说，深圳这次的新政没有“认房又认贷”，只是在限购上增加了一些限制，对于无房无贷的人来说，依然可以享受首套利率优惠。
目前，深圳的二手房市场已经明显降温，新楼盘也出现认购率不足的情况，根据调控的目标，今年下半年开始，新房、二手房市场价格都出现了下跌。国家统计局最新公布的70个大中城市房价数据显示，8月份深圳二手住宅销售价格同比上涨12.4%，环比下跌0.5%。9月6日，深圳住建局公布深圳新建商品住宅项目的网签数据，多个项目出现了0成交的情况。