别墅赠送大有什么好处？
1、增加宣传噱头，吸引他人购买 在销售前期，很多开发商会先打造一个样板间，供业主参观体验。而样板间一般装修都挺漂亮豪华的，这样就能给购房者一个很好的感官体验，让他们产生向往之情从而购买。不过这些样板间大多在户型上会做一定的优化改动，并不会真的按照实际面积来做。比如把原本客厅的一个窗子给封住，或者把卧室做小等。
2、降低开发商成本 赠送面积其实是从房子本身延伸出来的，有些是结构性设计，很难拆除；有的可以拆但会增加业主的建房成本。如果是一般性的改造可能还要过相关部门的审批，手续很麻烦，费用也高。所以为了让房子整体外观更加漂亮，减少施工难度，节约成本，开发商往往选择赠送面积的方式。 对于业主来说，买赠面积的房要比市面上普通房屋单价更高一些，同时还要付出额外的水电煤气费等。虽然总价相同，但要多交税费，贷款买房利息也可能会更多。 如果赠送面积涉及违建，将来有可能被拆除，那么损失就会更大。
3、提高房屋性价比 同样的价格买更大的空间，这肯定是大多数人买房首选，尤其是在房价居高不下的今天。因此对于开发商送房间、送院子、送停车位等行为，无论是否出于广告噱头目的，都是有利于提升房屋性价比的，对交易的成功有很大帮助。