商务别墅可以住吗？
首先，从使用权角度，商务别墅可以作为住宅使用，因为我国《宪法》规定“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”； 其次，从法律层面分析，所谓“商住房”是房地产开发商开发的一种产品类型（和“住宅房”一样），这种概念是大陆法系的国家或者地区（如台湾地区、日本、韩国等）在制定房产交易税的时候所采用的标准。而我们大陆在国家立法层面没有采用这一概念。所以并不能以“商住房”之名而认定其性质为商业或非住宅，也不能以此作为征收相关税费的依据！
从土地用途看，我们国家的土地上一般有划拨用地和出让用地之分，划拨用的土地一般用于公共福利事业，比如学校、幼儿园、医院等等，当然也包括一些市政设施，如自来水厂、污水处理厂等等，这些项目的用地虽然也是划拨用地，但因其公益性很强，一般不会收取土地出让金。而出让地是用作其他经营性的建设项目，要支付相应的土地出让金。 但从实际效果来看，我国的土地用途分类并没有那么严格，很多项目都逾越了土地的用途限制，比如在北京，原来规划的红砖工厂，建成之后居然变成了高档楼盘，这完全是悖离当初土地用途的规划。
最后，从实用角度来讲，只要是合法的建筑物，只要符合建筑质量和安全标准，能正常办理产权证的，都可以入住。 但如果是违法的建筑，比如违章搭建，即使能够居住，也存在着被拆除的风险。 所以，如果买的是别墅，一定要先了解清楚，这个别墅是不是违法建筑。 如果不放心的话，也可以请专业的律师来查一下，这个别墅的土地性质是什么，有没有办理相应的手续，如果有困难的话，能否顺利办理过户等手续。