别墅物管费怎么收费？
1、别墅物业费没有固定标准，具体费用需要根据当地的物价水平以及物业公司的服务情况而定；
2、一般情况下，别墅的物业服务收费由房屋规模（面积）和物业服务等级两大因素决定，不同规模（面积）的别墅收取的物业费是不同的，但无论是多大规模的别墅，只收一项物业费，不会收多项物业费；而高档项目或低档项目的划分，一般以物业服务等级为准；
3、如果业主认为物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以要求减免部分服务费并拒绝交纳额外增加的服务项目费和违约金。 当然，在现实生活中，很多小区都是根据人口数量收取水费，但是有的别墅区却按面积收费，这样做合理吗？
答主认为是不合理的，因为用水量多少与户主的居住行为密切相关，而建筑面积是开发商建造面积的大小，两者并没有直接的关系。用建面收取物业费缺乏依据。 根据《物业管理条例》第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 如果业主认为小区的供水价格过高或者供水质量不达标，有权请求业主委员会出面调解，也有权向法院提起诉讼来维护自己的权益。