实得面积算阳台吗？
我们说的面积，就是建筑面积（房屋外墙勒脚以上结构外围水平投影面积），这个建筑面积，包括了建筑外墙的保温层、外墙防水层等维护结构所占地面积，但不包括采光井、屋顶水箱、飘窗、悬挑阳台等的面积。 《建筑工程建筑面积计算规范》规定得很清楚，建筑物外有围护结构的凸出的阳台，应按其围护结构周围水平面积计算。
同样，建筑物外有围护结构的凹进的阳台，也应按其围护结构周围水平面积计算。 也就是说，无论是凸的，还是凹的，有围护结构的，都应该计算面积。 有朋友会问了，那没有围护结构的阳台或露台不计算面积吗？ 当然不是！ 计算面积的做法是，在结构板上划分出阳台区域，再根据设计图确定是否做台面，如果做了台面的，也就有了围护结构，就应该计算面积了；如果不做台面的，就没有围护结构，就不应计算面积。所以，实际测量的时候，只要量取结构板到墙的距离即可。
需要特别说明的是，计算面积并不以通过梁底为准，而是以通过结构板为准。因为房屋建成后，受到各种因素的影响，梁的位置会发生变化，而结构板的位置一般不容易发生变化。如果只量取梁底尺寸，就会给计量造成误差。