北京哪有泳池别墅？
要说别墅，得先说一说北京的豪宅。其实在北京，真正纯水边的别墅是比较少的——所谓水边，是指距河、湖、海0.5km以内的区域。根据统计，北京的纯水边豪宅区大概只有两个——一个是朝阳区奥林匹克公园附近的林萃西路地块，另一个就是通州运河西岸的南小街地块（即国展旁的新盘）。
至于为什么是这两个地方呢？原因也很简单。一是这里紧挨着市区，又是东西向和南北向的交汇之处，交通方便；二是这里的用地性质原本是工厂或者物流园区，因此没有老建筑，也少有民宅，可开发性较强。 不过现在这两块地的位置也是天差地别的。
目前林萃西路那边已经基本确定了开发商和设计方案，估计要不了多久就会启动建设。根据规划方案，这片纯水边的地块将建起29栋4-6层的洋房，其中18栋楼会沿路铺开，形成围合式的庭院，每栋房子之间都有宽敞的间距。这个户型的设计可以说是非常用心了，考虑到这块地临近五环，又毗邻城市主干道，所以房子的隔音效果一定要过关呀~
而另一块地在通州的南侧，离京通快速的路边大约有1公里左右。目前这个地块还留着原来的厂房，显得比较荒凉。据说这里的房价预计只有四五千元一平米，如果真是这样，那这个价格算是相当“亲民”了！ 这个项目的亮点在于户型设计。由于是纯水岸别墅，所以每个户型都带有一个或多个花园，最多的是四室两厅四卫的户型，有两个花园，最小的是两室两厅两卫，只有一个花园。另外，这个项目有下跃户型，带地下室，价格会更便宜一些。