别墅有后院吗?

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别墅一般是有后面院的,但也不一定每个都是。主要取决于土地规划,以及开发商的设计。 比如我目前在做的这个项目,是在浙江台州的一个小县城,土地性质是住宅。这边的别墅,有的带一个小花园,但没有后院;有的是独门独户,有前庭后苑的,后院很大;还有一种是比较奇葩的,就是前院也很大,但是后院有一道墙,没有后门可以通到里面去。 原因嘛,也很简单,因为这里的别墅,基本都是多层或小高层,容积率很低,所以每一栋占地都很宽。

但凡是带院子或者庭院的,基本上一栋占地面积都会大于100平,少则几十平方,多则上百。比如下面这种,面积598平的院子,当然,这里属于独门独户的那种,前后都通。 还有这种比较小的,47平米的庭院,虽然不大,但也有自己的小天地。 上面这两种,都是带庭院的。 而下面这种就没有后院了,整个小区,共26栋楼,每栋建筑都是连在一起,像这样的户型是没有自己单独的后院的。

不过,虽然是同一个小区,同一个户型,但因为朝向和周边景观的差异,以及楼层差异,每套房子又都有自己的小特点。 至于楼上的那种奇葩户型,其实也就是一层多了一个厨房而已,其他都是一样的。

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有花园的有复式,低层,高层别墅,有后院的有联排和叠拼式。

别墅的定义:别墅是层数为两层以上,一般独门独户,一般带有私人庭院或者花园的房屋。根据层数,有独栋、联排、叠拼和复式。而别墅的绿化比普通住宅高,周边的环境较为静谧。

联排别墅一般为四至六户相连,每户的使用面积一般为150M2以上,拥有单独的院落及车库,上下两层,下层为客厅、厨房、餐厅、上层为卧室、卫浴。

叠拼别墅一般为双层或三层相连,每户的使用面积一般在200M2以上,上下层之间可以采取多种方式联结,首层通常拥有小面积的院落,底层和顶层各带花园及露台、采光好。

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