别墅有后院吗？
别墅一般是有后面院的，但也不一定每个都是。主要取决于土地规划，以及开发商的设计。 比如我目前在做的这个项目，是在浙江台州的一个小县城，土地性质是住宅。这边的别墅，有的带一个小花园，但没有后院；有的是独门独户，有前庭后苑的，后院很大；还有一种是比较奇葩的，就是前院也很大，但是后院有一道墙，没有后门可以通到里面去。 原因嘛，也很简单，因为这里的别墅，基本都是多层或小高层，容积率很低，所以每一栋占地都很宽。
但凡是带院子或者庭院的，基本上一栋占地面积都会大于100平，少则几十平方，多则上百。比如下面这种，面积598平的院子，当然，这里属于独门独户的那种，前后都通。 还有这种比较小的，47平米的庭院，虽然不大，但也有自己的小天地。 上面这两种，都是带庭院的。 而下面这种就没有后院了，整个小区，共26栋楼，每栋建筑都是连在一起，像这样的户型是没有自己单独的后院的。
不过，虽然是同一个小区，同一个户型，但因为朝向和周边景观的差异，以及楼层差异，每套房子又都有自己的小特点。 至于楼上的那种奇葩户型，其实也就是一层多了一个厨房而已，其他都是一样的。