内外阳台怎么算面积?
一般按照投影面积计算,就是只把靠墙的那一面算进来,而靠外的一面不计入建筑面积中。 举个例子吧~这是某住宅楼的设计图纸,其中红色部分为阳台,黄色部分为外飘窗。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定,这些阳台和外飘窗应该这样计算建筑面积:
①阳台:
①.1、凹阳台按其结构底板水平投影面积计算建筑面积;
①.2、半凸半凹阳台,上部突出部分基座按其底板水平投影面积计算建筑面积,下部基座应按其地基基础级别标明计算;
② 雨篷、悬挑檐板
②.1 有顶盖不封闭的雨篷,按其底板水平投影面积计算建筑面积;无围护结构的应扣除跨层柱、跨层承重墙、门窗洞口、房屋楼梯的基础等占位面积后,依照上述规则计算建筑面积。
②.2 无顶盖的走廊、檐廊、室外楼梯有顶盖但无需封盖时,按其外围水平面积的一半计算建筑面积。
③外飘窗:
③.1 外飘窗台和宽、高小于或等于0.8米的窗井,属深基础建筑物的附建式楼梯,应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;
③.2 外飘窗台和宽、高大于0.8米且进深小于2.2米的窗台,应按其水平投影面积全部计算建筑面积。
④凹阳台、悬挑阳台:
④.1、凹阳台按其水平投影面积计算建筑面积;
④.2、挑出外墙的阳台,底部有基础且基础高于地面楼地面标高的,按基础外围水平面积计算;无基础的,按其顶罩水平投影面积的1/2计算。 在计算建筑面积之前,我们首先要确定被测建筑物是否符合条件,例如阳台是否封闭等等……如果没封闭的话要按半面积计算哦!