燕郊别墅哪里好?

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要说别墅哪里的好,我觉得主要是指地段、交通和配套这三个方面。 先来说地段,我认为燕郊的别墅主要集中在潮白河以南的区域,因为这里靠近市区,又拥有独门独院的户型,所以更受市区人群追捧。再一个就是通州规划的国际新城,其实就在通州区西部的区域,距离通州城区比较近,而且也是规划的国际新城,所以升值潜力很大。

再来说说交通,京平高速开通后,从机场到燕郊只要25分钟,再加上东三环至平谷线地铁站(在建)也仅需1小时,所以无论是自驾还是坐地铁都还是挺方便的。 配套的话主要是说教育资源,毕竟买别墅大部分都是为了孩子教育着想,而燕郊的学区房主要有汇福学校、二中分校、清华附中、人大附等,但是这些学校的收费都比较高,比如汇福学校每年的学费就要4.7万。

不过最近我听说有个新项目有免费上学的政策,就是位于北蔡街与京哈公路交汇处的北京恒大华府,这是恒大的新项目,现在正在启动认筹,根据政策,购买恒大华府的新业主,不仅可以享受“全款补贴一年利息”,还可以享受“两年无息借款”,并且可以优先选择学校,这个政策还是很吸引人的,感兴趣的朋友可以实地去看一下。

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在环京的燕郊区域,有上万家企业、几十万上班的人口,有200多所学校,其中不乏北大附中、北京二中等知名学校,也有40多家医疗机构,生活便利程度不输一些二线城市。而且,燕郊的房价比北京市内便宜了很多。

在环疏解大背景之下,北京五环内的别墅已经非常稀缺了,而在大北京规划之下,通州作为城市副中心,以及燕郊作为北京的东部科技卫星城,这两个区域的的别墅必将成为北京别墅的稀缺补充。

通州受限于副中心管控,别墅在严格限价、限售之下基本无利可言,所以开发商也不愿意在此拿地开发别墅。

反观燕郊,不限价、不限卖,再加上北京低密墅区的溢出效应愈发明显,有大量北京客源外溢至燕郊,所以目前来看,燕郊才是北京低密墅区外溢的优质承接地,有自住和投资价值。

所以,燕郊区域选择配套完善、有高附加值的墅区,就可畅享高起点、高水准规划生活。

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