广丰别墅哪里好？
作为在广联达工作多年，一直负责项目预算、成本核算的老员工，我来说一下这个问题。 首先，我们公司在北京没有自建过地产项目；但是作为给甲方计算成本的第三方，我还是见过不少项目的。 我就说说看吧！ （1）土地成本 这方面我没有具体的数字，只能大致说下情况。 北京的地比较值钱，这谁都知道。毕竟寸土寸金嘛。
我见过的外地的一些地产开发商，他们在京开发的楼盘，大部分都是带土地开发指标的。什么意思呢？就是他们在自己的老家拿了地，一般来说是五千一亩，然后花高价买进北京的土地开发指标，一般是一亩地一百多万的样子。有了这个指标，他们就能在北京建设商品房了。当然，这些土地开发指标是在政府允许的前提下进行的。所以从这方面来看，地价还是不便宜的。
（2）工程成本 工程成本这方面我就比较有经验了。 因为要计算甲方的造价，我们就需要知道很多细节，比如土建用的混凝土标号、防水用的防水卷材品牌、外墙保温板厚度及所用的聚氨酯型号等等。要知道，同样的项目，如果施工方法不同的话，造价可是差距很大的。 还有，有些项目因为地质结构原因，可能需要打桩，打桩所用的钢筋直径、砼标号、桩尖类型也是影响造价的关键因素。 再有，一些项目是采用框架结构或者剪力墙结构，如果用框-剪结构，那么造价又要比纯框架结构要高一些；如果是纯砌体结构，那造价就更低了。
当然，工程成本影响因素还有很多，我一时也说不全面。不过只要甲方提供详细的工程施工图纸，结合市场情况（主要是材料价格和人工费走势），我们的预算人员是可以很快算出甲方要求的工期对应造价的。