中国为什么控制购房？
这个问题问的很好，很精准. 中国的房地产市场之所以能够持续20年上涨，本质上是供需关系的扭曲导致的． 我们一直说房价由供求关系决定. 但是我国的房地产市场的供求关系是从计划经济时代遗留下来的巨大历史遗留问题的结果. 在过去，我们是一个供给严重不足的国家，尤其是住房这块. 城里人多，但是住房非常少（这里说的住房是指普通居民的住宅），很多人家里就几平方，甚至有的家里两个人住一间房的都有. 所以后来一有机会就疯狂扩建翻建，把农村房子拆了重盖，或者把老房子推倒重新修建. 当时有一个词非常流行"房改"，就是这个意思. 所以当时的房地产需求可以说完全被压抑了，而且需求非常旺盛. 另一方面，从土地供应角度看，当时城市化进程正在如火如荼的进行，很多地方大量拆迁，政府拿着被征收者的房屋和土地，却极少有用于建设的，当时很多城市都存在着大量待开发的土地，也就是理论上来说，即使不新建建筑和二手房交易，供应量也是极大的. 但是，因为需求太旺盛了，这种巨大的待开发土地面积，也被迅速的吸收了. 就这样，在需求和供给双方如此疯狂的情况下，我国房价开始了暴涨. 这显然是非常不正常的一种现象，或者说是一种畸形的供求关系.
当然，时至今日，我们已经不再是一个供给严重不足的国家，无论是城市里还是乡间，到处都是新修的小区，高楼大厦，我们不再面临无房可住的困境，甚至有时候还存在住房空置的现象(虽然有些地方统计的空置率高，有些地方统计数据很低). 而与之相对应的是，人们收入水平的提高，以及由此而来的购买力不断上升． 所以你看，这几年国家一直在强调“房住不炒”，并且采取各种宏观调控政策，就是因为看到了市场上供需关系已经发生了改变，市场出现了投机炒作的现象，房价已经开始明显偏高，如果再不调控，未来很有可能导致风险的发生．