非流动资产是不动产吗？
非流动资产不一定是不动产。不动产是指不能移动或虽可移动而不宜移动的财产，如土地、房屋、机器、桥梁等固定在土地上的财产。所谓非流动资产是指不能全部计入当年成本费用，在一年或超过一年的一个营业周期内逐步转换费用过程中发挥效益的资产。非流动资产包括：（1） 固定资产固定资产是指使用期限超过1年，单位价值在1000元以上，为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。（2） 无形资产无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
包括：专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。商誉也属于无形资产，但初始确认时商誉是不可辨认的，故不在无形资产准则核算的范围之内。企业因持有和运用各种无形资产所形成的收益能长期不断地流入企业，从而在较长时期受益。
（3） 长期股权投资长期股权投资是指企业通过对被投资单位实施控制、或对其具有共同控制或重大影响而持有的被投资单位的权益性投资。按企业对被投资单位实施控制、共同控制或施加重大影响的不同程度分别以成本法或权益法进行核算。按投资对象，可分为对子公司投资、对联营企业投资和对合营企业投资等。长期股权投资也是企业拥有和控制的可确指的非货币性资产，其投资收益能持续性地流入企业，使企业在较长时期受益。
（4） 长期债券投资长期债券投资是企业购入的期限在1年以上（不含1年）对外单位发行的债券的投资，其投资收益是企业收益的一部分。债券投资按有无利息，可分有价债券和无价债券两类；按有无抵押担保，可分为担保债券和信用债券；按付息方式，可分为到期付息和分期付息。债券投资收益一般是按债券的票面价格与实际价格（成本）的差额及债券的票面利率确定。