贷款利率折扣是什么？
利率折扣是指各分行根据当地市场的个人住房贷款竞争状况，给予客户的贷款利率优惠。不同的分行由于市场竞争的情况不一样，利率折扣也有可能不同。由于分行审批个人住房贷款权限有所不同，所以部分贷款的利率折扣由分行在贷款利率下调限内审批，不需总行特别批准。
目前的住房贷款利率分为优待利率和市场利率。优待利率为15％的利率下浮，而市场利率则为不浮动的基准利率。优待利率适用范围为购买经济适用住房的个人住宅贷款；购买建筑面积120平方米及以下、自住房首笔个人住房公积金贷款以及自住房首笔个人住宅贷款。其余个人住房贷款则适用基准利率，即所谓的市场利率。这种利率政策将有效促进个人住房公积金贷款及中小户型经济适用房、普通商品房的发展，有助于引导购房行为，培育住房有效需求，稳定住房价格。