银行贷款会问什么问题?
一、借款人基本信息。例如,姓名、年龄、学历、婚姻状况、家庭住址、联系方式等。这里需要注意是,借款人所提供的信息必须是真实有效的,一旦查出提供信息弄虚作假,银行有权终止贷款,甚至记入个人征信系统黑名单。
二、借款人收入、负债及家庭支出情况。这是银行审批贷款的重要审批依据,直接关系到最终审批的额度,需提供近半年或一年的工资流水。如果借款人负债及家庭支出压力过大,超过一定比例限度,那么其贷款申请很难获批通过。
三、所购房屋的基本信息。例如,建筑面积、装修状况、建造时间等。对于二手房,如果是房龄较长的二手房或翻建、大修过的房屋,那么可能很难得到银行放款支持。
四、购房行为是否真实有效。这一点是近几年为应对炒房现象的高发而新增加的询问项目,所以必须保证购房行为真实有效,否则无法申请到银行房贷。
除上述内容外,还有一些常规问题,例如是否有稳定的就业工作,是否是该行或该行控股企业的正式员工等,需要及时了解,做好充分的准备,以保证住房贷款的申请和最终放款。